Programul Prima Casă în 2020

Programul „Prima Casă” vine în ajutorul tinerilor care doresc să se mute din chirii în propria locuință. Acesta a fost lansat în 2009 de Guvernul României având ca scop principal reglarea economiei din perioada 2007-2008. Măsura anticriză. Avansul de 5% oferă acces tinerilor mult mai ușor la credit.

Statul finanțează în proporție de 40-50 % și banca vine cu restul, implicit cumpărătorul cu cei 5% avansul.

Băncile oferă acest împrumut doar în lei și trebuie respectate câteva prevederi :

• Rata dobânzii nu are voie să DEPĂȘEASCĂ ROBOR la 3 luni + 2 % marja băncii (aici fiind inclus și nivelul maxim total al comisioanelor ce pot fi percepute)
• Există un comision de garantare care este plătit către Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii, în valoare de 0.45 % pe an, ce se aplică la 50 % din sold pentru locuințele noi și 40 % pentru cele vechi
• Nu se vor percepe comisioane pentru rambursarea anticipată a creditului

Condiții pentru accesarea acestui program:

• Să fie cetățeni români
• Să nu fi avut în trecut sau să aibă în prezent în proprietate o locuință, fie la comun cu cineva (soți sau alte persoane) sau individual, cu o suprafață utilă mai mare de 50 mp, cu excepția acelor locuințe care au fost dobândite printr-o moștenire
• Să nu aibă în derulare un alt credit ipotecar și să nu fi accesat deja un credit Prima Casă în trecut
• Să cumpere o locuință finalizată sau să construiască o singură locuință cu ajutorul împrumutului acordat
• Să achite avansul minim și să constituie un depozit colateral egal cu valoarea dobânzii datorate pe o perioadă de trei luni
• Vechime la ultimul job de minim 3-6 luni
• Vârsta minimă între 18-25 de ani în funcție de bancă și limita maximă între 63-65 de ani la terminarea creditului.

Documente necesare tinerilor ce vor să facă acest împrumut :

• Actul de identitate al tău și al soțului/soției sau al partenerei/partenerului (dacă aplici cu aceste persoane drept coplătitori ai creditului)
• Copie după certificatul de naștere și de căsătorie (dacă este cazul, desigur)
• Documente care să ateste salariul tău și al persoanei coplătitoare – dacă este cazul
• Antecontract de vânzare – cumpărare în original care s-a întocmit între cumpărător și vânzător, prin care să se dovedească achitarea avansului pentru o locuință
• Actele de proprietate, în original, ale locuinței
• Extras de Carte Funciară
• Declarație pe propria răspundere autentificată prin care să se ateste faptul că la data când s-a întocmit dosarul Prima Casă nu deții în proprietate nicio locuință mai mare de 50 mp, nu ai achiziționat o altă locuință prin programul Prima Casă sau deții o singură locuință care are suprafața mai mică de 50 mp
• Desigur, pe lângă aceste acte și documente standard, fiecare banca mai poate solicita și altele suplimentare, în funcție de politica internă de aprobare a creditelor

Anul trecut s-a modificat limita de credit de către BNR. Au fost discuții despre o noua criză economică și această modificare a venit ca o măsură de precauție.

Sursa:www.financer.com